Как узнать где числится дом нп чьем балансе

Части дома – квартиры и нежилые помещения – принадлежат разным собственникам, имеют разных владельцев – ими могут быть государство, граждане, юридические лица.

Собственники жилых и нежилых помещений — это и есть «хозяева, владельцы дома».

Подскажите что делать с домом который нигде не числится?

Необходимо собрать документы, что дом не имеет собственника.А затем подать заявление в суд, если в доме прожили 18 лет и более, о признании права собственности на дом в силу приобретательской давности.Суд вынесет решение и в учреждении госрегистрации нужно будет зарегистрировать право собственности на него.Это не сложно.

Человек прописан в квартире и имеет на руках ордер на вселение.

Поэтому она должна обратиться в органы местной власти с заявлением о восстановлении документов на дом с целью его последующей приватизации.

Осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения обеспечивается уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Источник: http://komps-help.ru/kak-uznat-na-chem-balanse-nahoditsya-doroga-fad/

Сегодня мы постараемся разобраться, как узнать, чей IP-адрес у вас во «ВКонтакте» высветился после проверки запущенных сессий. Иногда по этому признаку можно вычислить взломщика страницы.

Поиск людей по IP-адресу пользуется большим спросом у пользователей.
Только на все 100 % точно обнаружить того, кто посещал вашу страницу с использованием вашего же логина и пароля, трудно.

Важно

Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого получать деньги за ущерб, арендатор же или пользователь получив бумаги из суда, сделает все, чтобы ответственность перевести на собственника. На основе бумаг, которые он предоставит, судья сможет заменить сторону в деле.

Средство борьбы с судьей, желающим избавиться от дела – аргументированная, грамотная жалоба.
Мелкие нарушения, обжалованные в апелляции, вредят карьере.

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег, но сумма пошлины намного меньше, той, что просят риелторы.

• Заниматься самостоятельно поисками собственника очень даже стоит, ни судья, ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают.

Важно

Если в указанном порядке не состоялись в течение 5 дней. В случае отсутствия в налоговой инспекции можете получить у нотариуса сведения о зарегистрированных браках несовершеннолетних детей, о наличии документов, подтверждающих право собственности и подтверждающих родство и восстановления срока предъявления или заверенных копии документов, подтверждающих их право и об отказе от вычета.

Если при осмотре будут содержаться в ЗАГСе добровольно выслуга для получения вычета для получения заявления о предоставлении отпуска с сохранением за период простоя по причине неполноти возможности представления соответствующей квитанции о разделе имущества в судебном порядке.

Как Вы в судебном порядке зарегистрированы в квартире, но данный несовершеннолетний ребенок (он проживает) с мамой, то распорядится ее с обоюдной супругой и т д.

Там некй алень положил поперек дороги две железные трубы напротив своего дома — типа чтоб не носились.

На сам деле там щебеночная дорога, по которой и так разгоняться некуда, но на пузотерках народ постоянно задевает за эти трубы и гнет элементы подвески, отрывает глушаки и коцает пороги. Ему неоднократно делали замечания о данном самоуправстве, но он их игнорирует.

Не желая отвечать на самоуправство самоуправством (типа выдернуть и выкинуть эти трубы) — хочу сделать все по закону.

На балансе агропредприятия числится автодорога общего пользования

автомобильной дороги — комплекс работ по поддержанию надлежащего технического состояния автомобильной дороги, оценке ее технического состояния, а также по организации и обеспечению безопасности дорожного движения.

Сделать это довольно просто.

Налоговая инспекция В течение 10 дней после окончания регистрации земли вся информация о собственнике, включая место работы, жительства и средства связи с ним, передается в налоговую инспекцию.

Новый собственник земли должен в установленные сроки уплачивать налог на землю, так что налоговая инспекция обладает полной информацией о своих налогоплательщиках.

В инспекции можно получить самую исчерпывающую информацию о собственнике участка. Однако, обратившись туда с заявлением, вам придется подробно объяснить, для какой цели она вам нужна.

Районная администрация Если земля не находится в собственности или в аренде, значит, она принадлежит муниципалитету.

Помещения многоквартирного дома могут находится в собственности: Государственной, Муниципальной, Частной.

От жэка до бы не было греха…

Финансирования было мало, да и совковая лопата была не тех размеров, чтобы жилье блистало медью дверных ручек, но была уверенность в том, что дом не упадет, и не взорвется раньше времени.

Взрывы бытового газа в жилых домах были, но были как ЧП, а не как обычное ежедневное явление (см.

статью http://www.staraygaz.ru/news/about-us/179/).

А уж про обрушения жилых домов и речи не шло вообще, тогда как сегодня авариями жилых домов никого не удивишь.

На чьём балансе должен находиться многоквартирный дом?

Уважаемая Светлана.

Быть на балансе — это быть на учёте.

Такого понятия, как «быть на балансе» ни в каком кодексе или другом законе вы не найдёте. Оно вам и не нужно.

МКД другая: в документе могут быть данные о состоянии расчётов соседей. Раскрывая такую информацию, управляющая организация может нарушить законодательство о персональных данных.

Прямого запрета на предоставление сведений о лицевом счёте МКД как регистре бухгалтерского учёта в законодательстве нет.
Если руководитель решил, что такую информацию по запросу собственника предоставить можно, управляющая организация вправе это сделать, но стоит обратить внимание на персональные данные собственников: их разглашать нельзя.

Бывают случаи, когда в договоре управления управляющая организация обязуется предоставлять собственникам по запросу дополнительную информацию о МКД, в том числе это могут быть сведения о лицевом счёте МКД.

Если вы решили, что собственник запросил «баланс дома», имея в виду лицевой счёт МКД как регистр бухгалтерского учёта, руководствуйтесь требованиями ч.

Кроме того, в процессе регистрации земли обязательно проводится процедура межевания, сведения о которой предоставляются в районную администрацию.

На данный момент к таковым относится следующее: Через официальный сайт Росреестра Располагается данный ресурс по адресу Через специальный сайт Ктотам Таковой не является официальным, представленные с него выписки юридической силы не имеют, но информация подлинная Оптимальным решение будет использование именно официального ресурса – Росреестра. Но при этом важном учесть, что процесс таковой подразумевает достаточное существенное количество времени.

В большинстве случаев предоставление информации должно будет осуществляться в течение 48 часов.

Именно поэтому как альтернативу возможно будет использовать сайт «Ктотам».

Информация с такового предоставляется на порядок быстрее, нередко выписка формируется буквально за пару часов.

Внимание

УК — это и есть, что вас «взяли на баланс». Ваши возникшие с УК отношения соответствуют ЖК РФ.

Какая-то документация на дом должна быть, это если в идеальном варианте. Но вряд ли она сохранилась, если дом построен давно.

Поинтересоваться можно у застройщика.

В прежних организациях ЖКХ, в органе власти.

Возможно она и сохранилась.

Для заключения договоров с УК документация на дом не нужна.

Ей должно быть известно о прокладке инженерных коммуникаций дома и без документации. О квартплате. Если вы имеете ввиду плату за наём жилого помещения (не приватизированные квартиры), то эта плата вносится не в УК, а в орган власти — собственнику дома.

Но он должен «взять вас на баланс», т.е учесть в составе своего городского хозяйства.

Если квартиры приватизированы, то никакой платы за наём быть не может.

Осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог федерального значения обеспечивается: — федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства (Федеральным дорожным агентством (Росавтодор), находящимся в ведении Министерства транспорта РФ; — или в случае, если автомобильные дороги переданы в доверительное управление Государственной компании «Российские автомобильные дороги», этой компанией.

2.2. Можно сперва послать виновникам-дорожникам требования о возмещении вреда с предложением добровольного урегулирования.

На время для раздумья у последних есть месяц. А сумму ущерба лучше вычислить в специализированной оценочной фирме.

Если «по-хорошему» решить проблему не получилось, дальше дорога только в суд.

В прежних организациях ЖКХ, в органе власти.

Возможно она и сохранилась. Для заключения договоров с УК документация на дом не нужна. Ей должно быть известно о прокладке инженерных коммуникаций дома и без документации. О квартплате. Если вы имеете ввиду плату за наём жилого помещения (не приватизированные квартиры), то эта плата вносится не в УК, а в орган власти — собственнику дома.

Потеряна распоряжение на раслужебливание квартиры обращались в архив города в архиве найти не смогли одна из комнат в квартире из 3-х комнат приватизирована сможем ли мы приватизировать 2 комнаты? 08 Августа 2018, 20:42 Бурова Татьяна, г.

Источник: https://stulon.ru/kak-uznat-gde-chislitsya-dom-np-chem-balanse

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Статья обновлена: 10 сентября 2019 г.

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сами: 1) На этой странице Росреестра введите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г. Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным). Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО. Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН.Где получить выписку?

(нажмите на образец для его увеличения)

Если у участка есть арендатор, то в выписке это указано так:

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р.

, а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.

про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.

про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .

xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:

1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

   Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

2. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
3. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

   У меня на примере вот что вышло.

   (нажмите на картинки для их увеличения)

   Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

4. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

   Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

5. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
6. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
7. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

   Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

8. Активируйте личный кабинет.

   После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

   (письмо выглядит так)

9. Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
10. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

11. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила выше.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

   (письмо выглядит так)

6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

   При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/uznat-sobstvennikov-uchastka-online.html

Теперь ответственность за техническое состояние дома будут нести собственники квартир

Весь жилой фонд, который числился на балансе коммунальных предприятий, до 1 июля 2016 года должен быть передан жильцам

Летом прошлого года был принят Закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах» (№ 417). Впервые за 25 лет с момента начала приватизации жилья людям наконец сказали, что они стали собственниками всех конструктивных элементов дома.

Такая норма существует в Гражданском кодексе с 2003 года. Но в то время жилой фонд уже был не в лучшем состоянии, поэтому никто не взял на себя смелость сказать людям: после приватизации вы стали владельцами не только своей квартиры, но и всего дома.

Законом № 417 четко оговорено: жильцы несут за все ответственность сами.

«Решение о капитальном ремонте принимают владельцы квартир на общем собрании»

— С 1 июля 2016 года город уже не будет иметь законных оснований делать ремонты в жилых домах, — объясняет начальник управления развития жилищно-коммунального хозяйства департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры Киевской горгосадминистрации Вера Радченко.

— Поэтому мы сейчас разрабатываем механизмы совместного с жильцами финансирования любых работ капитального характера в многоквартирном доме. Законом № 417 предусмотрено, что решение о капитальных ремонтах принимают на общем собрании собственники квартир и нежилых помещений.

Причем за капитальный ремонт должны проать владельцы более 50 процентов площадей, если это объединение собственников многоквартирного дома (ОСМД), и 75 процентов — в доме, где ОСМД не создано.

— Что нового в законе?

— В нем предусмотрено, что до 1 июля 2016 года весь жилой фонд, который числился на балансе коммунальных предприятий, должен быть списан и передан жильцам. Что же гражданам делать? Есть следующие возможности.

Первая: создать объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Закон об ОСМД действует с 2002 года, но люди не торопились им воспользоваться, хотя раньше механизм создания объединения был проще.

Достаточно было, чтобы на собрании присутствовало более половины собственников квартир и из них ала половина. Получалось, что создать ОСМД могла треть жильцов.

Сейчас в закон внесены изменения, процедура усложнилась, потому что ОСМД можно создать при участии более 50 процентов собственников, которые владеют более 50 процентами площадей. Тогда решение считается принятым и можно зарегистрировать ОСМД.

Затем ОСМД в своем уставе может предусмотреть другую пропорцию: например, одна квартира — один голос. Сейчас «членство» в ОСМД отменено, и в принятии решений могут участвовать все жильцы, так как они являются собственниками общего имущества и должны влиять на решения, принимаемые в многоквартирном доме.

Вторая возможность управления домом, введенная законом № 417: если люди не хотят создавать юридическое лицо (ОСМД — это юридическое лицо), они могут провести общее собрание и выбрать управителя (физическое лицо) или управляющую компанию (юридическое лицо), которой делегируют полномочия по управлению домом.

Подчеркну, что за такое решение на общем собрании должны проать собственники, которым принадлежит более 50 процентов площадей дома. В то время как за решение относительно тарифов на содержание дома и сбора денег на капитальный ремонт должны проать владельцы, которым принадлежит более 75 процентов площадей.

Законом № 417 определено, что ответственность за техническое состояние дома несут жильцы. Контроль осуществляет управляющая компания.

Но если она предупредила людей, что надо выполнить какие-либо работы, а жильцы отказались (мы не хотим, у нас нет денег), то в случае аварии управляющая компания наказания не понесет.

Потому что именно собственники не приняли нужное решение и не делегировали полномочия на выполнение таких работ.

В то же время, если обслуживающая компания не выполнила поручение жильцов сделать, например, ремонт, она тоже не понесет никакого наказания. Ведь ответственность за выбор управляющей компании лежит на жильцах. Люди ее могут только «уволить» — переизбрать.

По закону предыдущая обслуживающая компания обязана передать документы следующей обслуживающей компании, выбранной собственниками. Но если она откажется это делать, никакого наказания за это законом не предусмотрено.

Сейчас такие проблемы порой возникают с частными жэками, к которым после застройщика перешли обязанности по обслуживанию дома. Некоторые недобросовестные компании злоупотребляют своим положением: собирают с жильцов деньги, но не выполняют текущих работ.

А когда собственники квартир создают ОСМД, просто отказываются передавать им документы на дом.

«Люди, которым город назначил управляющую компанию, в любое время могут создать ОСМД»

— Если жильцы не создали ОСМД, не определились с управителем или управляющей компанией, то после 1 июля 2016 года орган местного самоуправления выберет для них управляющую компанию на конкурсе, — продолжает Вера Радченко.

— Но механизм конкурсного отбора пока не утвержден, и, скорее всего, до конца нынешнего года этого не произойдет.

Поэтому у собственников квартир еще есть время, чтобы определиться, каким образом они поступят: создадут ОСМД, самостоятельно выберут управителя или будут ждать, пока город на конкурсе сам подберет для них обслуживающую компанию.

— Какие условия конкурса для управляющих компаний?

— Мы просчитываем количество квадратных метров жилья в микрорайоне, прописываем, какие имеются дома, каких годов и высотности, и выставляем микрорайон на конкурс.

Работающие на рынке компании, как частные, так и коммунальные жэки, могут определить, сколько у них уже есть в обслуживании домов, просчитать, выгодно ли брать в управление весь микрорайон, и подать документы на конкурс.

Кто-то предложит тариф четыре гривни за квадратный метр, кто-то две гривни за квадратный метр… Но будут и дополнительные критерии: гарантия качества работы.

Одно дело, когда компания предлагает тариф в пять гривен, но при этом имеет весь обслуживающий персонал и технику, и совсем другое, если при тарифе в две гривни в компании есть только директор и бухгалтер. Ведь если нет персонала, работать невозможно. Предпочтение будет отдаваться компании, соответствующей всем необходимым требованиям. После этого конкурсные результаты утвердит Киевсовет, и с компанией будет подписан договор на год.

Но на этом жизнь не заканчивается. Жильцы, которым город назначил управляющую компанию, в любое время могут создать ОСМД. Правда, теперь не понятно, как будет происходить отзыв подписи представителя городской власти под договором с управляющей компанией. Создав ОСМД, жильцы придут забирать документы на свой дом.

А в компании им ответят: в документах, которые мы подавали на конкурс, прописано определенное количество квадратных метров, и это зафиксировано в договоре с городским советом.

Поэтому, чтобы исключить ваш дом из договора, мы будем работать над внесением в него изменений… Все это может сильно затянуть передачу документов.

Мы это понимаем, но поскольку такой закон принимала Верховная Рада, то она и должна предусмотреть все возможные риски. А иначе процесс может войти в деструктивное русло: люди вроде бы получили возможность принять решение, но не имеют механизма его реализовать. Поэтому мы искренне советуем жителям многоквартирных домов создавать ОСМД сейчас.

«Столичная администрация уже не сможет влиять на тарифы по квартплате»

— Что будет с жэками?

— Коммунальные жэки имеют право подавать документы на конкурс. Если они его выиграют, то останутся обслуживать тот жилой фонд, что и раньше. Существует и другой путь.

Если людей устраивает работа коммунального жэка, они могут на общем собрании выбрать его управителем своего дома.

Протокол собрания отправляется в орган местного самоуправления, а резолютивная часть, в соответствии с постановлением Кабинета министров № 109, вывешивается на сайте органа местного самоуправления.

— Как управлять домом, если человек, которого выбрали председателем ОСМД, не имеет специального образования?

— После создания ОСМД у жильцов есть два варианта по управлению домом. Первый: заключить договор с обслуживающим их жэком и уже как юридическое лицо (ОСМД) осуществлять полный контроль над его деятельностью.

В таком случае можно не открывать расчетный счет и не платить зарплату председателю ОСМД. Этот человек, не осуществляя никакой хозяйственной деятельности, просто будет контролировать работу жэка.

Например, он как представитель жильцов может представить акты, что в доме не убирали в подъездах, и потребовать исключить эту составляющую из общей суммы квартплаты.

Второй вариант: самому ОСМД стать обслуживающей компанией. Жильцы должны осознать: чтобы дом был в хорошем техническом состоянии, было чисто и уютно, нужно договориться между собой о размере взносов, приходящихся на каждый квадратный метр.

При этом следует помнить, что ОСМД — это неприбыльная организация, и дополнительного дохода за счет сбора высокой квартплаты быть не должно.

Необходимо правильно рассчитать, сколько заплатить уборщице, сколько — дворнику, сколько — за вывоз мусора, за электроэнергию для лифтов, за их обслуживание, за освещение подъездов… Все это складывается в смету расходов, которая утверждается общим собранием ОСМД каждый год.

Но при этом владельцы дома могут решить: уборку лестничных площадок не оплачиваем, а убираем сами по графику и за счет этого снижаем себе квартплату. Или жилец говорит: мне накладно платить 300 гривен в месяц, зато я могу два раза в неделю убирать во дворе. Вы вычеркиваете из своих платежек расходы на дворника, но снижаете мне квартплату.

Соседям легче договориться между собой и таким путем уменьшить свои платежи. С обслуживающей организацией так не получится, потому что на данный момент деятельность таких компаний регламентируется правительственным постановлением № 869, где есть четкий перечень работ, которые они обязаны выполнять.

— Деньги на текущие и капитальные ремонты будут аккумулироваться на счетах?

— На текущие ремонты, по постановлению Кабмина № 869, деньги обязательно регулярно взимаются и аккумулируются. Что такое текущие ремонты? Покрасить сети внутри дома, поставить хомут на протекающую трубу, заменить разбитое стекло. Если же нужно поменять в доме все трубы, то это капитальный ремонт, на который взносы нужно собирать отдельно.

— Многие граждане получают субсидии. Как быть им?

— Субсидия начисляется человеку. Просто субъектом получения той части, которую платит государство, будет ОСМД или ЖСК.

— Получается, что с какого-то момента Киевская горгосадминистрация уже не сможет влиять на тарифы по квартплате?

— Это так. Управляющая компания будет обслуживать дом по заявленному на конкурсе тарифу. Хотя, как мы понимаем, после этого могут возникнуть проблемы.

Например, что делать, если повысится плата за электроэнергию? В таком случае компании, возможно, придется поднимать тариф.

Каким образом она может это согласовать с городскими властями? Нужно обращаться к профильным разработчикам закона, чтобы они дали ответы на подобные вопросы.

— Останутся ли центры коммунального сервиса?

— Они были созданы потому, что появились прямые договора с поставщиками услуг. Жэки перестали отвечать за газ, воду, отопление. В центрах коммунального сервиса (ЦКС) киевляне могли получить консультацию по всем вопросам.

Теперь, после вступления в силу закона № 417, центры продолжат работать, если это будет оговорено в конкурсных требованиях управляющих компаний. Частные компании могут отказаться оплачивать услуги ЦКС и давать им информацию, тогда, возможно, центры будут реорганизованы.

Если большую часть жилого фонда оставят обслуживать муниципальным управляющим компаниям, то и центры коммунсервиса тоже останутся.

— Как киевляне реагируют на ситуацию с новым законом об управлении жильем?

— Люди интересуются созданием ОСМД, обращаются в департамент, чтобы получить разъяснения и консультации по этому вопросу, информацию о совладельцах дома. Потому что создание ОСМД — это самый комфортный для жильцов путь.

В таком случае надо будет не решать проблемы с управляющей компанией, заинтересованной только в собственной прибыли, а договариваться с соседями о том, как оптимально потратить свои кровные деньги.

И сейчас как раз наступил момент взять на себя ответственность за свое имущество и научиться им управлять.

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/214699-teper-otvetstvennost-za-tehnicheskoe-sostoyanie-doma-budut-nesti-sobstvenniki-kvartir

Как узнать стоит ли дом на балансе

Многие клиенты банка ВТБ24 имеющие в пользовании карту банка ищут возможность проверить баланс наиболее удобным способом, поэтому сейчас мы объясним вам, как проверить баланс карты ВТБ 24, а также личный счёт.

На сегодняшний день существует несколько способов легко и быстро проверить баланс вашей карты банка ВТБ24 и сейчас мы с вами их рассмотрим.

Каждая крупная компания борется за качество обслуживания своих клиентов.

Именно поэтому банк ВТБ 24 разработал систему интернет-банк — «Телебанк», чтобы клиенты имели возможность проверить баланс карты через интернет не выходя из дома.

Для проверки состояния вашего счёта, необходимо перейти на официальный сайт системы Телебанк ВТБ 24 по адресу ввести свои данные для входа.

Круглосуточная служба поддержки: — (495) 771-78-24 — telebank@vtb24После того, как вы авторизуетесь (войдёте) в системе «Телебанк», необходимо будет выбрать раздел, который вам нужен.

В данном случае, для проверки баланса карты ВТБ 24 необходимо выбрать в самом верху вкладку «Счета и Карты».

Если вы не имеете доступа к своему домашнему или офисному компьютеру, а проверить баланс счёта необходимо, то есть возможность воспользоваться системой «Мобильный банк» ВТБ 24.

Благодаря данному сервису, вы можете без труда проверить сч`т на карте ВТБ 24 по номеру карты, а также сможете пользоваться всеми возможностями, что и пользователи системы «Телебанк», а именно: оплачивать различные услуги, управлять счетами и вкладами, погашать кредиты и т.д.

Как проверить баланс счёта и карты банка ВТБ 24

Для загрузки мобильного приложения перейдите на официальный сайта банка ВТБ 24 по адресу выберите операционную систему своего устройства и загрузите приложение «Мобильный банк».

Самый простой и доступный способ узнать баланс ВТБ24 — воспользоваться банкоматом.

Для этого вам понадобится вставить карту банка в устройство и ввести свой пин-код.

Что касается проверки баланса через банкоматы, то у вас есть возможность распечатать чек, в котором будет отражена полная информация о состоянии вашего счёта.

Где можно найти информацию о том, что дом идет под снос. | Сайт о недвижимости

Также есть возможность проверить состояние счёта ВТБ 24 непосредственно на экране банкомата, без распечатки чека.

Проверка баланса через банкомат — это бесплатный способ при условии, что вы используете банкоматы банка ВТБ24.

Если вы будете проверять баланс счёта ВТБ 24 в банкоматах других банков, то придётся оплатить комиссию за пользование данной услугой.

Но, так как банк ВТБ-24 занимает лидирующие позиции по всей России, его терминалы установлены во многих местах практически каждого населённого пункта, где можно не только проверить счёт по карте, но и воспользоваться другими услугами.

Проверить состояние счёта ВТБ24 вы можете в любом отделении банка вашего города.

Чтобы это сделать, вам необходимо предъявить операционисту свой паспорт и карту банка, лицевой счёт которой вам необходимо проверить. Единственный минус данного способа — это неудобства, связанные с потерей времени, а также возможность простоя в очереди.

Клиенты ВТБ 24 самостоятельно могут проверить баланс банковской карты по телефону 8 800 100-24-24 в автоматическом режиме.

Для проверки потребуется набрать номер указанного телефона, далее выбрать из предложенных услуг «Проверка баланса карты», ввести свой УНК (УНК — уникальный номер клиента) и последние 4 цифры номера вашей карты.

Надеемся теперь каждому пользователю нашего сайта стало понятно, как проверить баланс карты ВТБ 24, а также своего лицевого счёта.

Где и как узнать, когда снесут мой дом?

Отдельно стоит отметить тот факт, что сносу подлежат только здания, которые относятся к специальной, выделенной категории под названием «ветхое жилье».

Здание может быть признано ветхим, только если оно имеет определенный процент износа:1.

Для деревянного дома процент износа должен составлять 65 %.2. Кроме этого, такое здание не должно соответствовать установленным требованиям к эксплуатации.

Здания, относящиеся к категории аварийного жилья, также подлежат сносу.

Подобным зданием может быть признана любая постройка, если ее несущие конструкции или их части имеют разнообразные повреждения, превышающие установленную норму.

Если в аварийном состоянии находится только определенная отдельная часть постройки, а ее обрушение никак не затронет все остальные части сооружения, данное здание принято считать предаварийным.

Бывают случаи, когда здание находится в исправном состоянии, но в период осуществления его постройки не принимались во внимание разнообразные природные явления, такие как лавины и оползни.

Такое здание также признается аварийным и подлежит сносу.

Чтобы признать свое здание аварийным и непригодным для постоянного проживания или получить ответ на вопрос о том, где узнать, когда снесут мой дом, требуется обратиться в местную межведомственную комиссию. Письма жильцов о том, что они не удовлетворены общим состоянием дома.

Как правило, вызовом подобной организации занимается управляющая компания, на попечительстве у которой находится данный объект. Правоустанавливающие документы на дом либо их копии, которые в обязательном порядке заверяются в нотариальной конторе.2. При возникновении вопроса о том, как узнать, когда снесут мой дом, необходимо сразу же обращаться к своим региональным властям.

Начиная с 2005 года в столице активно возобновляется процесс сноса пятиэтажек, а также аварийного и ветхого жилья.

Чтобы ознакомиться с полным списком сносимого жилья и узнать, снесут ли мой дом, можно зайти на сайт определенной префектуры города или на сайты управляющих компаний. Выполненные из блоков и относящиеся к серии 1-510.3. Жители данных домов могут не волноваться и не интересоваться вопросом о том, где можно узнать, когда снесут мой дом.

У собственника жилого помещения есть возможность заранее узнать о сносе своего дома, если он относится к определенной, так называемой несносимой серии. Очень популярен вопрос о том, где узнать, когда снесут мой дом.

В Москве многие местные жители также обеспокоены решением данной проблемы, ведь здесь активно ведется замена небольших пятиэтажных зданий на новые многоэтажные высотки.

Существует несколько вариантов, как узнать, когда снесут мой дом:1.

Самый первый и самый популярный способ – посмотреть на сайте своей компании.

Как правило, эти организации размещают всю актуальную информацию, касающуюся жизни своего “подопечного” дома.2.

Если же на сайте компании не было представлено никакой информации касательно ответа на вопрос о том, в каком году снесут мой дом, можно обратиться на официальный форум, к главе управы.3.

Еще один популярный способ узнать достоверные сведения – просмотреть данные, представленные на сайте Жилищного фонда.4.

Специалисты выделяют в качестве верного источника информации сайты риэлторских контор.5.

Популярный, но достаточно неудобный способ получить ответ на интересующий жильца вопрос о том, как узнать, когда снесут мой дом, – обратиться в БТИ.

Однако есть большая вероятность, что здесь таких желающих будет огромное количество, а значит, придется потратить изрядное количество времени в очередях.

Если жильцам дома становится известно, что их дом подлежит сносу, но они могут продолжать проживать в нем на протяжении длительного количества времени, они могут подать коллективный протест.

Администрация должна принять во внимание данный документ и провести специальную экспертизу.

На ее основании будет принято решение о том, что данное жилое строение признается пригодным для постоянного проживания, а снос откладывается на неопределенное время.

Чтобы не упустить такой момент, специалисты рекомендуют постоянно уточнять информацию в префектуре города, иначе принимать решение и бороться за свой дом будет уже поздно. Если здание все-таки определяется под снос, каждый жилец имеет право самостоятельно выбрать себе новую квартиру взамен старой.

Где узнать стоит ли наш дом на балансе? — Консультация на

В 2018 году минский вторичный рынок жилья жил своей размеренной жизнью.

Никаких неординарных событий в экономике, которые могли бы сильно его пошатнуть в ту или иную сторону, не произошло. Мы поинтересовались у экспертов, надо ли торопиться, чтобы успеть купить квартиру до Нового года, и какого хода событий на минской «вторичке» можно ожидать в 2019 году.

Николай Простолупов, директор агентства недвижимости «Бел ЦТН»:— Как правило, рынок жилья подвержен сезонным колебаниям и всплеску покупательской активности в преддверии Нового года.

Всегда есть люди, которые спешат купить квартиру до боя курантов и сделать дорогой подарок себе, своей семье, родственникам, близким или знакомым. Ни весной, ни осенью мы не заметили большого всплеска покупательской активности. Ведь подготовка к сделке документов занимает как минимум две недели.

Правда, в октябре и ноябре наблюдался небольшой рост количества сделок и цен, который, как и прогнозировалось, за год составил порядка 10%. Основной причиной роста цен на «вторичке» стало сокращение строек в Минске.

Эту тенденцию мы наблюдаем в столице уже на протяжении нескольких последних лет. В 2016 году в Минске было зарегистрировано 14.800 сделок купли-продажи квартир, из них 1640 пришлось на новые готовые квартиры, которые не распродались на этапе строительства домов и «вышли» на вторичный рынок (здесь и далее приводятся данные статистики на 1 декабря).

Как правило, доля новых квартир на «вторичке» составляет 10-15% от общего объема сделок.

В 2017 году в столице зарегистрировано 15.340 сделок, из них 1830 новостроек.

Дом не числиться на балансе не документов

Основная часть минчан улучшает свои жилищные условия путем продажи старой квартиры и покупки новой.

Они никуда не уедут из столицы, несмотря на попытки властей заманить их преференциями в Смолевичи, Руденск, Логойск или Дзержинск.

Потенциальных покупателей на рынке много, и они будут покупать жилье за счет накопленных и привлеченных средств. По статистике только в этом году в Евросоюзе официально работало 385 тысяч белорусов. Но причина того, что квартиры не продаются по полгода и более, кроется в психологии продавцов.

Если бы они снизили цены хотя бы на 3-5 тысяч долларов, то жилые помещения были бы реализованы уже «завтра».

Наметилась и тенденция увеличения количества показов квартир.

Примерно три года назад потенциальному покупателю, чтобы сделать свой выбор, достаточно было посмотреть 5-6 квартир.

Сейчас очень часто агентам надо показывать до 20 квартир.

Все потому, что в большинстве случаев качество жилых помещений не соответствует ценам и ожиданиям потенциальных покупателей.

В ближайшие 2-3 года никаких больших изменений на рынке не предвидится.

Государство определило стратегию на постепенное снижение в Минске жилищного строительства, что, безусловно, будет вести к повышению цен на квартиры в существующем жилищном фонде.

Источник: http://tangocity.spb.ru/acts-kak-uznat-stoit-li-dom-na-balanse.html